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中小炒房者借贷入市后入不敷出

发布日期:2015/12/22 10:21:00 浏览量:16 发表评论
2015年深圳楼价上涨幅度超过4成,很多人被楼市的暴利吸引,将自己的资金投入到楼市中,但几家欢喜几家愁,有些人投资成功赚得盆满锅满,也有部分中小投资者陷入了入不敷出的窘境,他们需要交纳的月供已经超过了自身的月收入。小编劝大家,买房还是量力而行,投资还需谨慎而为。眼红暴利入楼市部分中小投资客入不敷出2015年深圳楼价上涨幅度超过4成,很多人因此受益资产暴增,越来越多的人被楼市的暴利吸引,将自己的资金投入到楼市中,没钱的人众筹买房,有钱的人借名买房,深圳似乎进..

  

中小炒房者借贷入市后入不敷出

 

  2015年深圳楼价上涨幅度超过4成,很多人被楼市的暴利吸引,将自己的资金投入到楼市中,但几家欢喜几家愁,有些人投资成功赚得盆满锅满,也有部分中小投资者陷入了入不敷出的窘境,他们需要交纳的月供已经超过了自身的月收入。小编劝大家,买房还是量力而行,投资还需谨慎而为。

  眼红暴利入楼市 部分中小投资客入不敷出

  2015年深圳楼价上涨幅度超过4成,很多人因此受益资产暴增,越来越多的人被楼市的暴利吸引,将自己的资金投入到楼市中,没钱的人众筹买房,有钱的人借名买房,深圳似乎进入到了全民投资时代。但现在却有部分人因为买房陷入了困境,这些人大多是中小炒房者者,他们通过工资贷、信用贷、众筹买房等方式凑齐首付,买入房子作为短期投资,等待房价暴涨后转手卖出获利。梦想是美好的,但现实就不一定了。目前他们中有很多人面临着资金链断裂的危险,甚至影响到了原本平稳的生活。

  这些中小投资者之所以面临如今的窘境,有两方面的原因。一方面是他们月收入普遍不高,对房贷的偿还能力较弱。买房的资金大部分也是从各个渠道筹集到的,除去首付后,只能勉强支付得起一年或者半年的月供,家庭收入易出现入不敷出的情况。另一方面,深圳楼市已经慢慢平稳下来,成交均价为逐渐靠近了专家们预测中的深圳楼市合理价格,也就是3.6-3.8万/平方米的区间内,现今大部分的专家都认为明年深圳楼价仍会上涨,但暴涨的可能性很小。而他们资金投入成本也不小,其投资成果想达到预期的水平是比较困难的。双重压力下,他们如今的生活并不好过。

  买房还是量力而行 投资还需谨慎而为

  据业内人士透露,现在深圳楼市中投资者出现了两极分化:冲进去的多是中低收入投资者,高收入的投资客反而在观望。比起一些刚入行只会蒙头冲的“菜鸟”,这个时段很多资深投资者都放缓了自身的投资步伐,其中最主要的原因是为了摸清市场行情。目前各界人士对明年深圳楼市的看法还是比较统一的,投资者们想在明年的楼市中再获取暴利的可能性不大。

  投资不同于自住,房子作为不动产的流通性差,在楼价上升缓慢或者是不涨时想转手比较困难,而对于部分中小投资者而言,他们手中的资金能够支撑多久呢?万一明年政策收紧,这些投资者手中的房子很容易被套牢,到时就真的麻烦了。因此,小编觉得出于自己的住房需求买房才是最好的选择,劝大家买房还是量力而行,投资还需谨慎而为。

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